3+ vấn đề quan trọng trong bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

VN Nhanh • 28 Tháng Năm, 2021

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được coi là cơ sở, tài liệu quan trọng phục vụ cho quá trình kiểm tra, giám sát cũng như phục vụ cho các hoạt động bảo dưỡng, bảo trì công trình.

Nắm bắt được tầm quan trọng của bản vẽ hoàn công công trình xây dựng, Tokyo Homes sẽ hướng dẫn các bạn làm thế nào để hoàn thiện được một bản vẽ hoàn công.

3+ vấn đề quan trọng trong bản vẽ hoàn công công trình xây dựng
Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được coi là cơ sở phục vụ cho quá trình kiểm tra

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng là gì?

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được hiểu là bản vẽ  thể hiện tình trạng thực tế của công trình sau khi hoàn thiện quá trình xây dựng. Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng thể hiện kích thước thực tế so với kích thước thể hiện trên bản vẽ, vì vậy, mọi sửa đổi so với thiết kế trên bản vẽ gốc đều phải được duyệt qua và thể hiện rõ trên bản vẽ hoàn công.

Xem ngay: 04 bước xây dựng một hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng có vai trò gì?

Bản vẽ công trình xây dựng có vai trò rất quan trọng trong việc thi công và hoàn thiện công trình.

Bản vẽ hoàn công là cơ sở cho việc nghiệm thu hạng mục, nghiệm thu công trình trước khi đưa vào sử dụng.

Bản vẽ hoàn công công trình là cơ sở để quyết toán và cung cấp cơ sở, phục vụ cho việc thanh tra, kiểm tra

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình trong mọi điều kiện

Bản vẽ hoàn công công trình tài liệu, cơ sở để các cơ quan chức năng có thẩm quyền năm được đầy đủ và chi tiết cấu tạo, thực trạng công trình. Từ đó có thể khai thác đúng với khả năng thực tế, đề ra những phương án  bảo trì phù hợp với thực tế nhằm kéo dài tuổi thọ công trình.

bản vẽ hoàn công 3
Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng là cơ sở để thiết kế phương án bảo vệ công trình

Bản vẽ công trình xây dựng cũng đóng vai trò như là tài liệu giúp các cơ quan có thẩm quyền dựa vào đó tìm ra các số liệu liên quan đến công trình xây dựng.

Cách làm bản vẽ hoàn công đầy đủ, hiệu quả cần phải đảm bảo một số yêu cầu như sau.

Một số yêu cầu quan trọng của mẫu bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công xây dựng phải phản ánh chính xác, trung thực kết quả thực tế, không được tự ý bỏ qua các sai số

Bản vẽ hoàn công xây dựng phải được lập ngay tại thời điểm nghiệm thu, không được hồi ký hoàn công

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng phải thể hiện rõ ràng nhưng thay đổi để thuận tiện trong sử dụng cũng như đảm bảo tính chính xác trong khai thác và sử dụng.

 

Phân loại bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Tùy theo quy mô, bản chất của công trình mà người ta chia ra 6 loại bản vẽ chính sau :

  • Bản vẽ hoàn công công việc xây dựng.
  • Bản vẽ Hoàn công bộ phận công trình
  • Bản vẽ Hoàn công giai đoạn xây dựng.
  • Bản vẽ Hoàn công lắp đặt thiết bị.
  • Bản vẽ Hoàn công hạng mục
  • Bản vẽ hoàn công toàn bộ công trình.

Hướng dẫn cách làm bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Để có thể lập được bản vẽ hoàn công công việc xây dựng, có thể tham khảo quy trình như sau:

  • Người phụ trách kỹ thuật bên đơn vị nhà thầu chụp lại hình vẽ thiết kế, thi công phần việc nghiệm thu, lắp đặt thiết bị tĩnh
  • Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp của đơn vị nhà thầu tại hiện trường công trình tiến hành đo vẽ hoàn công, ghi lại các giá trị số liệu thực tế có thay đổi so với trị số thiết kế, thể hiện các thay đổi để bổ sung trên bản vẽ copy và ký tên
  • Nếu các thông số trong thực tế thi công đúng với các thông số trên bản thiết kế, vậy bản thiết kế đó chính bản vẽ hoàn công công việc xây dựng.

Sau khi nghiệm thu và tiến hành kiểm tra kết quả đo vẽ, nếu bản vẽ hoàn công phản ánh đúng thực tế thi công, người giám sát thi công xây dựng công trình sẽ tiến hành ký tên xác nhận.
Xem ngay: Cách tính diện tích nhà ở chi tiết, đơn giản nhất 2021

Cách làm bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, hạng mục công trình, giai đoạn xây dựng

bản vẽ hoàn công 2
Người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp sẽ lập bản vẽ hoàn công xây dựng

Nếu các kích thước, thông số thực tế thi công bộ phận, hạng mục công trình đúng với các kích thước, thông số trên bản vẽ thi công thì bản vẽ thiết kế thi công chính là bản vẽ hoàn công xây dựng.

Nếu các trị số thiết kế thay đổi trong quá trình thi công, người phụ trách phải ghi lại các trị số thay đổi trong ngoặc đơn hoặc ngay dưới trị số thiết kế, khoanh đám mây các chi tiết bổ sung đồng thời thể hiện ngay trên bản vẽ.

bản vẽ hoàn công
Mẫu bản vẽ hoàn công xây dựng

 

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng phải ghi đầy đủ họ tên, chữ kỹ của người lập. Người đại diện của nhà thầu thi công theo pháp luật phải ký tên và đóng dấu bản vẽ thi công đầy đủ.

Ngoài ra, trên mẫu khung tên bản vẽ hoàn công, cũng phải đóng dấu bản vẽ hoàn công của nhà thầu phụ trách theo hướng dẫn tại Phụ lục 01 của Thông tư số 02/2006/TT-BXD

Sau khi nghiệm thu, kiểm tra kết quả đo vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng, nếu phản ánh đúng với thực tế công trình thi công, thì người giám sát thi công xây dựng phải ký tên xác nhận.

Liên hệ ngay: Dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà ở Tokyo Homes

Trên đây là một số vấn đề liên quan đến quá trình hoàn thành một bản vẽ hoàn công công trình xây dựng. Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích, hãy liên hệ ngay với Tokyo Homes để nhận được những tư vấn phù hợp nhất.



Xem thêm bài viết liên quan

VN Nhanh • Ngày 28 Tháng Năm, 2021

3+ vấn đề quan trọng trong bản vẽ hoàn công công trình xây dựng

Bản vẽ hoàn công công trình xây dựng được coi là cơ sở, tài liệu... Xem thêm >>

VN Nhanh • Ngày 28 Tháng Năm, 2021

Chi tiết các vấn đề quan trọng trong thi công nhà phố 2021

Thi công nhà phố đang là cụm từ được tìm kiếm rất nhiều hiện nay... Xem thêm >>

VN Nhanh • Ngày 23 Tháng Năm, 2021

3+ hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà cực đơn giản

Để có thể lên kế hoạch xây dựng nhà một cách hoàn chỉnh, bên cạnh... Xem thêm >>