Cách tính diện tích nhà ở chi tiết, đơn giản nhất 2021

Cách tính diện tích nhà ở dân dụng được quy định theo quyết định số 4/2008 như sau:

• Kích thước các lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở phải được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng
• Lô đất sử dụng phải phù hợp với các giải pháp không gian và quản lý theo đúng quy định về quản lý xây dựng của khu vực.
• Với các lô đất trong hẻm có diện tích xây dựng nhà ở <15m2:

Nếu có chiều rộng mặt tiền ít hơn 3m, chỉ được phép cải tạo hiện trạng, không được phép xây mới.

Nếu chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên, có thể cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới quy mô 1 tầng với chiều cao phải nhỏ hơn 8,8m.

• Lô đất có diện tích từ 15 – 36m2:

Chiều rộng hoặc chiều sâu < 2m: nếu đã tồn tại thì được phép sửa chữa, cải tạo theo hiện trạng
Chiều rộng từ 2 – 3m: được phép cải tạo, sửa chữa, xây dựng tối đa 2 tầng, chiều cao < 12,2m
Chiều rộng > 3m: được phép cải tạo, sửa chữa, xây dựng tối đa 3 tầng và chiều cao < 15,6m

Cũng theo quyết định số 04/2008, chủ nhà có thể tìm hiểu cách tính diện tích nhà ở trong quy định diện tích xây dựng nhà ở tối thiểu

Nếu lô đất được chọn tiếp giáp với đường phố, lộ giới từ 20m trở lên, cách tính diện tích nhà theo các kích thước như sau:

• Diện tích đất xây dựng nhà ở phải từ 45m2 trở lên
• Bề rộng lô đất xây dựng nhà ở trên 5m
• Chiều sâu lô đất phải đạt từ 5m trở lên

Còn trong trường hợp đường có lộ giới ,20m, phải thỏa mãn các yêu cầu về diện tích xây dựng nhà ở như: 

• Diện tích xây dựng nhà ở từ 36m2 trở lên
• Bề rộng của lô đất xây dựng nhà ở từ 4m trở lên
• Chiều sâu của lô đất phải đạt từ 4m trở lên