3+ hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà cực đơn giản

VN Nhanh • 23 Tháng Năm, 2021

Để có thể lên kế hoạch xây dựng nhà một cách hoàn chỉnh, bên cạnh việc thiết kế bản vẽ, hoàn thiện hồ sơ thì việc tính toán chi phí xây dựng nhà cũng rất quan trọng. Cách tính chi phí xây dựng nhà ở sẽ quyết định đến dự toán chi phí cũng như xem xét tình hình tài chính gia đình có đảm bảo hay không.

cách tính diện tích xây dựng nhà ở
Hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà đơn giản

Bài viết sau đây của Tokyo Homes sẽ hướng dẫn cách tính toán chi phí xây dựng nhà đơn giản để bạn có những dự toán tốt hơn về mặt chi phí.

Xem thêm: Cách tính diện tích nhà ở chi tiết, đơn giản nhất 2021

Cách tính diện tích thi công nhà ở đơn giản

Tính diện tích thi công là một cách tính xây nhà quan trọng liên quan đến chi phí xây dựng. Diện tích ngôi nhà là một trong những phần diện tích chiếm nhiều chi phí xây dựng nhất. Vì vậy, khi tham khảo cách tính chi phí xây dựng nhà, hãy xác định được diện tích thi công nhà ở của ngôi nhà trước.

Khách hàng có thể tham khảo cách tính xây nhà diện tích nhà ở như sau

Cách tính diện tích xây dựng nhà dân dụng - phần nhà

Phần diện tích có mái che sẽ chiếm 100%

Phần nhà diện tích không có mái che, có lát gạch nền chiếm 70% diện tích 

Phần diện tích logia sẽ chiếm 100% diện tích

Cách tính diện tích nhà ở - Phần mái ngói

Nếu phần mái là bê tông cốt thép sẽ có hai trường hợp: lát gạch và không lát gạch. Mái bê tông cốt thép có lát gạch sẽ chiếm 60% diện tích, còn không lát gạch sẽ là 50% diện tích. 

Trong trường hợp chủ nhà chọn mái kèo sắt lợp mái ngói, sẽ chiếm 70% diện tích. Còn trường hợp chọn mái bê tông dán ngói sẽ là 100% diện tích và mái tôn chiếm 30% diện tích.

tính diện tích xây dựng
Mái kèo sắt lợp mái ngói, sẽ chiếm 70% diện tích.

Cách tính xây nhà phần diện tích sân

Phần sân có diện tích nhỏ hơn 20m2, đổ cột bê tông cốt thép, đà kiềng, có xây tường rào và lát gạch nền tính 100% diện tích.

Phần sân có diện tích nhỏ hơn 40m, đổ cột bê tông, đà kiềng, xây tường rào và lát gạch nền sẽ được tính 70% diện tích 

Phần sân lớn hơn 40m2, đổ cột bê tông, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% diện tích.

tính diện tích xây dựng 2
Cách tính xây nhà phần diện tích sân

Cách tính diện tích xây dựng ô trống (thông tầng) trong nhà

  • Có diện tích dưới 5m2: Tính 100% diện tích.
  • Có diện tích trên 5m2 tính 70% diện tích.
  • Có diện tích lớn hơn 15m2 tính 50% diện tích.

Cách tính diện tích xây dựng móng nhà

Với móng đơn, diện tích sẽ vào khoảng 15% đến 20% diện tích sàn

Đối với móng cọc, diện tích chiếm khoảng 30%-50%, diện tích thay đổi tùy vào diện tích sàn trệt và số tầng xây dựng

Phần móng nhà chiếm 40-50% diện tích nếu diện tích sàn trệt nhỏ hơn hoặc bằng 30m2
Đối với trường hợp phần sàn trệt có diện tích lớn hơn 30m2, phần móng nhà sẽ chiếm 50% diện tích sàn trệt nếu công trình cao trên 4 tầng, và chiếm 35% diện tích sàn nếu công trình từ 4 tầng trở xuống. 
Phần móng băng sẽ chiếm 50 -75% diện tích sàn trệt.

Phần móng bè chiếm 100% diện tích sàn.

Xem thêm: 05 kỹ thuật thi công móng nhà 2 tầng phố chất lượng

Cách tính chi phí xây dựng móng

Sau khi đã xác định được diện tích xây nhà, chủ nhà có thể bắt tay vào tính giá xây nhà.

Cách tính chi phí xây dựng móng có thể tham khảo :

  • Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng của các đơn vị thi công.
  • Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
    Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): [khoảng 250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [giá nhân công ép cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
  • Móng cọc (khoan nhồi): [khoảng 500.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Công thức tính bê tông móng đơn

Công thức tính bê tông móng đơn được tính theo công thức với tỷ lệ tính toán và phân chia rõ ràng

Công thức tính bê tông móng đơn với cấu kiện dạng lập phương

  • V = Số lượng cấu kiện x Chiều dài x Chiều rộng x Độ cao

Công thức tính bê tông móng đơn với cấu kiện phức tạp

  • V= Diện tích mặt bằng cấu kiện x Chiều cao

Cách tính chi phí xây nhà (với đơn giá xây trên 1 mét vuông)

Đơn giá xây nhà trên một mét vuông sẽ có giá tương đối với từng đối tượng như sau

Đơn giá phần thô sẽ có giá khoảng 3.500.000 đồng/m2 tính theo mặt bằng chung

Đơn giá xây phần hoàn thiện sẽ trong khoảng 1.800.000 đồng/m2 đến 3.000.000 đồng/m2

Đơn giá xây dựng trọn gói sẽ giá thay  đổi chênh lệch tùy thuộc vào việc lựa chọn vật tư hoàn thiện

Nếu hoàn thiện vật tư chuẩn, đơn giá sẽ vào khoảng 5.300.000 đồng

Nếu chọn vật tư phong cách, đơn giá sẽ dao động quanh mức 5.800.000 đồng

Còn nếu chọn vật tư đẳng cấp, đơn giá sẽ rơi vào khoảng 6.300.000 đồng.

tính diện tích xây dựng 1
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở sẽ giúp dự tính được khoản chi phí cần thiết

Sau khi đã xác định được chi phí xây dựng các hạng mục, bạn có thể tổng hợp lại để tính chi phí xây nhà tổng thể cần chuẩn bị. Cách tính diện tích xây dựng nhà ở sẽ giúp bạn dự tính được khoản chi phí cần thiết, tránh việc phát sinh hay thiếu hụt các chi phí không cần thiết trong quá trình xây dựng

Liên hệ ngay: Dịch vụ thiết kế thi công nhà mẫu Tokyo Homes phong cách nhất

Để có thể dự toán cũng như có cách tính chi xây dựng nhà chính xác, hợp lý,m bạn có thể liên hệ ngay với Tokyo Homes để nhận được tư vấn hữu ích. Với kinh nghiệm vfa uy tín lâu năm, Tokyo Homes sẽ cung cấp cho khách hàng những tư v và giải pháp phù hợp.



Xem thêm bài viết liên quan

VN Nhanh • Ngày 23 Tháng Năm, 2021

3+ hướng dẫn cách tính chi phí xây dựng nhà cực đơn giản

Để có thể lên kế hoạch xây dựng nhà một cách hoàn chỉnh, bên cạnh... Xem thêm >>

VN Nhanh • Ngày 21 Tháng Năm, 2021

Tính toán xi măng cát và đá trong 1m3 bê tông 2021 chi tiết

Chất lượng bê tông ảnh hưởng rất nhiều đến tuổi thọ công trình. Một công... Xem thêm >>

VN Nhanh • Ngày 15 Tháng Năm, 2021

05 tư vấn thiết kế bố trí nhà vệ sinh trong phòng ngủ cực chi tiết

Bố trí nhà vệ sinh trong phòng ngủ từ lâu đã là xu hướng thiết... Xem thêm >>