Những điều cần biết khi làm hợp đồng thi công nhà phố mới nhất

VN Nhanh • 18 Tháng Mười Hai, 2020

Nếu bạn đang muốn sở hữu một căn nhà phố khang trang như ý nhưng vẫn chưa thực sự tự tin rằng mình nắm bắt được mọi thông tin, quy định về thiết kế thi công nhà phố mới nhất cũng như các kinh nghiệm cần thiết khác. Đừng quá lo lắng, hãy cùng tham khảo bài viết sau đây của Tokyo Homes và cập nhật ngay những nội dung quan trọng nhất định phải biết khi làm hợp đồng thi công nhà phố cũng như tất tần tật các bước chuẩn bị cơ bản để bạn có thể xây dựng nên một “cơ ngơi” riêng cho gia đình mình bạn nhé!

Lưu ý khi làm hợp đồng thi công nhà phố mới nhất

Nhu cầu xây dựng nhà phố ngày càng tăng cao, đi cùng với đó bạn cũng phải hiểu rõ những ràng buộc về mặt pháp lý giữa mình và nhà thầu thi công xây dựng để có thể nắm được các quy định về vật liệu xây dựng, chất lượng, tiến độ cũng như các chính sách bảo hành cùng các điều khoản khác đi kèm trong hợp đồng thi công nhà phố.

Dự án nhà mẫu của Tokyo Homes

Hợp đồng thi công nhà phố hay hợp đồng thi công nhà phố trọn gói là loại hợp đồng theo quy định của pháp luật về đơn giá xây dựng, tiến độ thực hiện, chất lượng của công trình xây dựng, vật tư sử dụng của phía nhà thầu, các quy định về chế độ bảo hành & bảo trì xây dựng, cách tính các phát sinh và phương án giải quyết, chế độ giám sát công trình và quy định phạt vi phạm hợp đồng từ 2 phía. Hợp đồng thi công nhà phố trọn gói được áp dụng trong trường hợp các gói thầu cung cấp dịch vụ trọn gói từ tư vấn, thiết kế bản vẽ và thi công xây dựng.

Khi làm hợp đồng thi công nhà phố, bạn cần lưu ý và kiểm tra những nội dung sau đây đã được quy định rõ ràng, cụ thể cũng như thuộc về trách nhiệm của bên nào:
– Hạng mục thi công và diện tích
– Đơn giá vật liệu và nhân công xây dựng
– Giá trị của hợp đồng
– Tiến độ thi công nhà phố
– Phương thức & tiến độ thanh toán
– Quy định về bảo hành, bảo trì nhà ở
– Đơn giá các phát sinh trong quá trình thi công & cách giải quyết
– Các loại vật tư, vật liệu sử dụng trong thi công công trình
– Trách nhiệm giám sát, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật và mỹ thuật của công trình theo đúng bản vẽ và tiến độ
– Quy định giải quyết vi phạm hợp đồng

Xem ngay: Những mẫu nhà thiết kế khiến bạn không thể rời mắt

Những kinh nghiệm thi công nhà phố khác bạn cần biết

Trước khi bắt tay vào xây dựng nên ngôi nhà mơ ước của gia đình mình, bạn đừng bỏ qua các giai đoạn chuẩn bị được tổng hợp và liệt kê theo trình tự dưới đây của Tokyo Homes nhé!

Giai đoạn 1: Lựa chọn mảnh đất phù hợp về vị trí, phương hướng, hình dạng cũng như diện tích sử dụng.

Giai đoạn 2: Phác họa ngôi nhà mà bạn mong muốn. Ở giai đoạn này, hãy cụ thể hóa hơn nữa để bạn có thể đủ hình dung tổ ấm của mình sẽ như thế nào, ví dụ như số tầng, số phòng, một số phong cách thiết kế nhà ở bạn yêu thích, diện tích nhà ở, diện tích khuôn viên,…

Giai đoạn 3: Xem xét ngân sách: Từ những ý tưởng sơ lược trên, bạn hãy áng chừng khoảng chi phí mà mình cần bỏ ra rồi so sánh chúng với ngân sách trong khả năng chi trả của bạn để điều chỉnh thêm hoặc bớt. Trong bước này bạn cần tham khảo những người đi trước đã có kinh nghiệm cũng như cập nhật mức giá xây dựng chung ở thời điểm hiện tại.

Trong quá trình từ lên ý tưởng đến thực thi, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm thi công nhà phố hoặc tìm đơn vị uy tín trong lĩnh vực xây dựng nhà ở để được hỗ trợ tư vấn một cách cụ thể nhất. Điều này thể hiện rõ nhất trong việc lập dự toán kinh phí xây dựng.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem tuổi, xem ngày, xem mùa để có thể xác định khoảng thời gian xây nhà hợp lý nhất, tránh thời tiết khắc nghiệt như mưa quá to, mưa lũ kéo dài,… Xem phong thủy nhà ở cũng là một chủ đề được các gia chủ cực kỳ quan tâm. Đây cũng được xem là một môn nghiên cứu về tâm linh, tuy nhiên bạn cần tìm được một chuyên gia phong thủy có tên tuổi, năng lực và uy tín tránh để tiền mất tật mang.

Thay vì xây những mẫu nhà quá đơn giản, quá phổ thông và truyền thống, bạn hãy đầu tư thuê người thiết kế không gian nhà ở cho bạn. Điều này giúp bạn hiện thực hóa được ngôi nhà mơ ước của mình dưới sự điều chỉnh logic sao cho phù hợp của các kỹ sư thiết kế.

Hiện nay, dịch vụ thiết kế & thi công trọn gói đang rất được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi tính tiện lợi và hiệu quả. Bạn không cần phải tốn công sức, thời gian để tự mình tìm hiểu, tổng hợp thông tin trong khi phải đối mặt với rủi ro sai sót khá lớn, thay vào đó, các chuyên viên sẽ phụ trách thực thi các phần công việc theo lĩnh vực chuyên môn của họ dựa trên yêu cầu bạn đưa ra.

thiết kế thi công nhà trọn gói

Xem ngay: Dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói được ưa chuộng nhất của Tokyo Homes

Mọi thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ với Tokyo Homes qua hotline 079-4479-389 hoặc địa chỉ tại Lầu 1, 30 Hoa Lan, phường 2, quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất! Chúc các bạn thành công!



Xem thêm bài viết liên quan

VN Nhanh • Ngày 30 Tháng Tư, 2021

Cách tính diện tích nhà ở chi tiết, đơn giản nhất 2021

Diện tích xây dựng nhà ở là một vấn đề rất cần chú trọng khi... Xem thêm >>

VN Nhanh • Ngày 30 Tháng Tư, 2021

Tính toán cốt thép dầm bê tông cốt thép trong xây dựng

Dầm bê tông cốt thép là yếu tố vô cùng quan trọng và quen thuộc... Xem thêm >>

VN Nhanh • Ngày 30 Tháng Tư, 2021

05 Tư vấn chiều cao bậc cầu thang quan trọng nên nhớ

Bên cạnh các chi tiết thiết kế, các mặt bằng công năng, các không gian... Xem thêm >>