QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC TOKYO HOMES
1. TƯ VẤN VÀ THIẾT KẾ CƠ SỞ:(Giai đoạn 1: từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)
- Thiết kế mặt bằng, bố trí các phòng, phân bố không gian, thông tầng, mái, các mặt đứng, các mặt cắt phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
- Thiết kế phối cảnh mặt tiền phù hợp với diện tích và tình trạng đất thực tế.
2. THIẾT KẾ PHỐI CẢNH MÀU 3D:(Giai đoạn 2: từ 1-2 tuần, không tính thời gian chỉnh sửa và duyệt bản vẽ)
- Sau khi thống nhất giai đoạn 1. KTS sẽ tiến hành triển khai bản vẽ 3D phối cảnh chi tiết. Khách hàng có quyền xem xét và yêu cầu điều chỉnh.
- Thiết kế phối cảnh phòng khách, các phòng ngủ, bếp và các không gian sinh hoạt chung, sân vườn ( nếu có)…phù hợp với giai đoạn 1.
3. TRIỂN KHAI BẢN VẼ KỸ THUẬT:(Giai đoạn 3: từ 2 – 3 tuần, sau khi thống nhất giai đoạn 2)
- Thiết kế triển khai chi tiết vách, cổng, hàng rào, các cửa đi chính của các phòng, cửa sổ của các phòng, tường, trần, sơn, lát gạch, vệ sinh, cầu thang, thang máy, ban công, trang trí, bệ đỡ…cho toàn bộ ngôi nhà.
- Thiết kế kết cấu chi tiết móng, cột, sàn, seno, cầu thang, thang máy, đà giằng, đà kiềng, đà sàn, ban công.
- Thiết kế hệ thống cấp điện, hệ thống chiếu sáng cho toàn bộ ngôi nhà.
- Thiết kế hệ thống cấp, thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.
- Thiết kế hệ thống thông tin, liên lạc: Điện thoại, Cáp truyền hình, ADSL..… cho toàn bộ ngôi nhà.
- Các chi tiết cấu tạo, chi tiết trang trí và chi tiết phức tạp khác cho toàn bộ ngôi nhà.
4. HOÀN THIỆN VÀ BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ:
- Hồ sơ được in trên khổ giấy A3 thành 02 bộ giao cho Chủ Nhà.
- Hồ sơ được lưu vào 01 thiết bị lưu trữ (USB) để gửi cho Khách hàng.
- Công ty lưu lại 01 bộ A4 (Khách hàng vui lòng ký vào bộ hồ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
5. GIÁM SÁT QUYỀN TÁC GIẢ:(Trong giai đoạn thi công):
Chi phí giám sát quyền tác giả (trong khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai. Ngoài khu vực trên sẽ thương lượng cụ thể khi ký hợp đồng)
- Gói thiết kế cao cấp: 06 lần đầu tiên miễn phí chia theo các giai đoạn.
- Gói thiết kế cơ bản: 03 lần đầu tiên miễn phí chia theo các giai đoạn.
Những lần sau tính 500.000 đ/ 1 lần giám sát tại công trình đối với công trình trong khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai mỗi lần giám sát không quá 02 tiếng( trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Đồng Nai, Chủ nhà hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở theo thỏa thuận.
6. QUY TRÌNH THANH TOÁN:
- Lần 1: Sau khi nhận được tư vấn và thống nhất được Phương án Thiết kế cơ sở, Khách hàng tiến hành ký Hợp đồng thiết kế và tạm ứng cho Công Ty 30% giá trị hợp đồng.
- Lần 2: Sau khi hoàn thành Thiết kế cơ sở, Khách hàng tạm ứng cho Công ty 40% giá trị hợp đồng để có cơ sở tiến hành Thiết kế phối cảnh 3D và triển khai các bản vẽ kỹ thuật.
- Lần 3: Thanh toán 30% còn lại khi Khách hàng nhận đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết và kiểm duyệt hoàn toàn hồ sơ thiết kế.
